原標題:《一周經濟盤點》:房地產市場風聲鶴情趣用品唳 互聯網金融備受爭議 人民幣匯率創最大單日跌幅
  國際在線報道(記者 朱宛玲):本周,諸多相關新聞攪動樓市,多家銀行停止地產貸款的傳言引發A股大幅下挫威剛固態硬碟,統計局數據顯示70個大中城市中69個城市房價上漲;人民幣匯率出現三年來單日最大跌幅;“餘額寶”等互聯網金融產品引發廣泛爭論;上海自貿區實現外幣利率完全市場化。
  本周首個交易日,滬深股指大幅系統傢俱下挫。上證綜指失守2100點整數位,深證成指跌幅超過2%。究其原因,在於地產板塊受到周末傳聞多家銀行停止地產貸款的利空消息影響大幅下挫,導致A股大幅走低。隨後,2月26日,工農中建交五大行領銜在官網發佈重要公告,稱近期未停止房貸業務,未調整房地產信貸政策。 但今年以來,房地產貸款收緊也是事實。上海易居房地產研究院院長楊紅旭,“去年下半年開始個人房貸是收緊的。現在很多城市首套貸款利率是沒有優惠的,甚至南京是上浮的。個人房貸走勢同開發貸走勢是一樣的,都是從緊的。開發貸收緊首先是開發貸銀行額度總體偏緊;另外很多銀行與機構憂慮中國樓市會降溫,如果降溫或降價很多資產會變成風險紫川,所以他們對開發貸也是比較謹慎的”
  本周,國家統計局發佈2014年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,同比房價上漲的城市儘管仍有69個,但漲幅有所回落。楊紅旭認為,房價拐點可能會在今年下半年出現。“1、2月成交量偏低跟春節因素有關係,第二個樓市有降溫跡象。我個人認為2013樓市當鋪火爆,2014會出現降溫態勢。從成交量可以看出,今年開局不是很好。目前全國房價拐點還沒有到,我估計今年下半年會出現拐點,從漲到漲不動甚至到跌。”
  本周,ssd固態硬碟價格某央視評論員炮轟餘額寶是“吸血鬼”、“金融寄生蟲”的論調,所引發的對互聯網金融的關註還在繼續。《人民日報》28日發文力挺餘額寶,稱是市場利率推高了餘額寶收益,而非餘額寶抬高市場利率。
  不過,《人民日報》亦指出,需要加強對餘額寶們的監管。近日,中國銀行業協會建議,從維護金融市場秩序公平競爭與國家金融安全計,應將“餘額寶”等互聯網金融貨幣基金存放銀行的存款納入一般性存款管理,不作為同業存款,按規定繳納存款準備金。同業存款的利率由雙方協商議定;而一般性存款的利率上限則受管制。若將“餘額寶”存放銀行的存款納入一般性存款管理,將對“餘額寶”的收益造成衝擊。中央財經大學銀行業研究室中心郭田勇說:“納入一般性存款,馬上就要繳納20%的法定存款準備金,央行給的息是非常低的,只有1%左右。一下拿走20%,那麼儲戶的就低了。至少從現有的6%能降兩個點左右。”
  而春節過後,餘額寶等互聯網理財的收益率一直逐漸回落,延續了持續走低的態勢。
  26日,中國人民銀行上海總部宣佈,3月1日起放開上海自貿區小額外幣存款利率上限,上海自貿區由此實現了外幣利率的完全市場化,為下一步深入推進利率市場化改革打好基礎。央行上海總部副主任張新說:“人民銀行為了推動外幣利率市場化的全面改革,設計了非常嚴謹的推進路線圖,確立了先貸款,後存款;先外幣後本幣的四步走戰略。在上海自貿區推進試點工作是四步走戰略的關鍵一步,通過在自貿區有限範圍內先行先試,來積累經驗,測試市場,為下一步深入推進利率市場化改革打好基礎。”
  2月25日,人民幣兌美元匯率暴跌0.46%,創2010年以來最大單日跌幅。而今年以來人民幣累計貶值1.2%,基本吞噬了去年下半年以來人民幣的漲幅。有觀點認為,中國央行策划了這波人民幣貶值,對外匯投機者發出了警告。對外經貿大學金融學院院長丁志傑說:“最近一段時間中國金融市場上流動性非常充裕,尤其是二月份。如果說匯率出現一定程度的貶值,可能會影響資本流入的動力,一定程度上能減少資本流入,引起流動性進一步寬鬆;有可能是政府有意引導,順勢而為的結果。”
  對於近期的人民幣匯率走勢,國家外匯管理局26日表態稱,這是市場主體調整前期人民幣交易策略的結果,匯率波動幅度屬於正常波動,不必過分解讀。隨著人民幣匯率形成機制改革的深化和市場決定性作用的發揮,人民幣匯率雙向波動將成為常態,市場主體應主動適應、積極應對。並表示,人民幣匯率在均衡合理水平上的雙向波動有利於促進國際收支平衡、改善涉外經濟環境、防範金融風險。
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